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物業介紹
Property
名稱:商業物業 (1)
描述:

  根據第三產業的部門劃分和商業物業的三個屬性,商業物業類型大致可分為:
  (一)辦公物業
  指各種商業機構用於從事經營管理的場所,又稱為商務樓。商務樓是商品經濟和社會專業分工發展的產物。當商品經濟發展到一定水平,客觀上就需要一種集中的辦公場所,於是,商務樓就應運而生,並得到迅速的發展。按照不同的角度,商務樓可以分為如下的不同類型:
  (1)按建築面積的大小,可以分為小型、中型和大型。
  (2)按商務樓的功能可分為單純型、商住型和綜合型。
  (3)按大樓現代化程度可分為智能化大樓和非智能化大樓。
  (4)按建造等級和所處區位、收益能力等綜合因素可分為甲級寫字樓、乙級寫字樓、丙級寫字樓。
  (二)酒店物業
  酒店一詞是從英文「Hotel」譯過來的。Hotel來自法文,原意是小旅館,我國的稱謂在古代為館繹、客棧、釋站等。酒店是提供飲食產品及客房,各項設施與無形的服務效用的綜合型產品與服務,從而獲得利潤的經濟單位。酒店從古代簡陋的小客棧發展到今天的「小社會」、「小城市」,完全反映了人類的經濟和生活的發展變化,反映了人們的消費要求。因此,我們認為,酒店類別是為了人們的各種不同的旅遊消費需要而出現的。人們的旅遊動機無非有兩大類,即公務和娛樂,而在酒店的類別中,也總是以這兩者來區分的。編輯本段酒店的類別:
  1、商業性酒店:為滿足商務旅遊人士而設計的。因此,它一般是地處商業城區,交通方便,設備齊全。
  2、度假酒店:一般都處於交通方便的風景名勝區,它的客人主要是度假、娛樂、休息的客人,因此,要有適合休息和娛樂的環境設備。
  3、長住性酒店:主要是為適合長期居住酒店的客人,設有為家庭提供的豪華和中等級別的完整房間,也有為單身男女提供的單間,一般都提供女服務員和送餐服務。
  4、汽車酒店:主要為長途駕車和乘車的旅客提供住宿、餐飲的酒店,一般建在城市的平民區或公路旁,規模小,層次低。除此之外,國外還有會議酒店、賭場酒店等。
  (三)商貿物業
  商貿物業是為商品流通、銷售而進行經濟活動的場所,可以分為零售中心(購物中心)、批發市場(交易中心)和街區商鋪等類型。
  (四)娛樂休閑物業
  主要指為人們提供娛樂休閑活動的場所。隨著現代生活的節奏加快和社會競爭激烈,在緊張工作之餘,娛樂休閑已經成為都市人調節心理、恢復精力的重要手段。因此,該類物業近年在國內發展迅速,按照設施與功能,可分為綜合性的娛樂休閑物業(社區會所、會員制俱樂部、主題公園)和專項性的娛樂休閑物業(舞廳、卡拉OK廳、保齡球館等)。